facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 141 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 141 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 141 - reviews

Wykup mieszkania lub domu z Councilu w UK

wykup mieszkania z councilu

Masz pytanie lub potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

W dzisiejszym artykule poznamy informacje na temat programu Right to Buy, który umożliwia korzystny wykup mieszkania z councilu w UK.

wykup mieszkania z councilu w uk
Program Right to buy umożliwia wykupienie domu lub mieszkania z councilu.

W ramach programu Right to Buy (Prawo do nabycia) niektórzy najemcy domów i mieszkań socjalnych w UK mogą kupić nieruchomości, w których mieszkają po znacznie obniżonej cenie. W ostatnich latach rząd starał się rozszerzyć program, co oznacza, że jeszcze więcej najemców jest uprawnionych. Niniejszy artykuł wyjaśnia, jak działa program, kto może wziąć w nim udział i jaką zniżkę można uzyskać.

Ponieważ program nie obowiązuje w Szkocji i Walii i informacje zawarte w artykule dotyczą wyłącznie Anglii i, w mniejszym stopniu, Irlandii Północnej.

Wykup mieszkania lub domu z Councilu w UK – warunki

Aby skorzystać z programu, należy spełnić kilka warunków. Na stronie rządowej Find out if you’re eligible for Right to Buy odnajdziemy narzędzie online, za pomocą, którego możesz szybko sprawdzić, czy mamy szansę na skorzystanie z programu.

Generalnie, możesz wykupić dom lub mieszkanie z councilu w UK jeżeli:

  • Jest to twój jedyny, lub główny dom lub mieszkanie. Musisz więc mieszkać w tej nieruchomości
  • Nieruchomość jest samodzielna. Innymi słowy, nie dzielisz żadnych pomieszczeń – takich jak kuchnia, łazienka i toaleta – z osobami spoza twojego gospodarstwa domowego
  • Jesteś tzw. secure tenant. Oznacza to, że istnieje umowa prawna pomiędzy tobą a wynajmującym
  • Wynajmujesz dom lub mieszkanie socjalne od co najmniej trzech lat
  • Nie masz problemów z zadłużeniem
  • Dom lub mieszkanie, w którym mieszkasz nie jest przeznaczone do rozbiórki

Możesz złożyć wspólny wniosek z:

  • osobą, która dzieli z tobą najem
  • maksymalnie trzema członkami rodziny, którzy mieszkali z tobą w ciągu ostatnich 12 miesięcy (nawet jeśli nie dzielą z tobą umowy najmu)

Dlaczego warto kupić mieszkanie lub dom z Councilu?

Right to buy

Osoby, które kwalifikują się do Rignt to Buy, mogą uzyskać zniżkę od wartości rynkowej domu, w którym mieszkają. Obecnie największa możliwa zniżka wynosi £87,200 w całej Anglii i £116,200 jeśli mieszkasz w Londynie (źródło: GOV.UK).

Wysokość zniżki zależy od kilku czynników, m.in. od tego, czy mieszka się w domu czy w mieszkaniu, oraz od tego, jak długo jest się najemcą.

Przykładowo, jeśli mieszkamy w domu od trzech do pięciu lat, otrzymujemy 35% zniżki od wartości rynkowej nieruchomości (maksymalnie £87,200 lub £116,200). Jeśli więc mieszkamy w nieruchomości wartej £200,000 korzystając z programu uzyskana zniżka może być warta £70,000. Oznacza to, że kupimy nieruchomość za kwotę £130,000.

W wypadku mieszkań zniżka jest jeszcze korzystniejsza. Jeżeli wynajmowaliśmy od Councilu mieszkanie od trzech do pięciu lat, otrzymamy zniżkę w wysokości 50% wartości rynkowej nieruchomości (do kwoty £87,200 lub £116,200 w Londynie). Jeśli więc mieszkamy w mieszkaniu wartym £140,000, możemy je kupić za £70,000.

Myślę, że nikogo nie trzeba przekonywać, że wykup mieszkania z councilu w Anglii jest bardzo korzystny ?

Jeśli kupujesz w Irlandii Północnej, największa możliwa zniżka wynosi £24,000. Więcej informacji o tym, jak oblicza się zniżkę, można znaleźć na stronie internetowej NIdirect.

Kredyt hipoteczny przy wykupie mieszkania lub domu z Councilu

Pomimo uzyskanej zniżki na zakup domu z councilu prawdopodobnie nadal będziesz potrzebować kredytu hipotecznego, aby sfinansować zakup. Odpowiedzialność za zorganizowanie kredytu hipotecznego spoczywa po twojej stronie. Będziesz musiał przejść przez taki sam proces ubiegania się o kredyt hipoteczny, jak każdy inny kupujący nieruchomość bez programu.

Na naszym blogu są świetne poradniki, z których dowiesz się, co to jest kredyt hipoteczny i jak wygląda proces zakupu nieruchomości w UK. Przeczytaj: kredyt na dom w UK oraz kupno mieszkania krok po kroku.

Nasza firma Extend Finance świadczy kompleksową usługę doradztwa kredytowego. Dzięki nam poznasz wszystkie szczegółowe informacje dotyczące zakupu mieszkania od council i zdobycia kredytu hipotecznego. Nasi doradcy kredytowi mają duże doświadczenie z tego zakresu i pomogli kupić mieszkania i domy socjalne wielu klientom.

Zachęcam do kontaktu!

Udostępnij

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 141 - reviews
facebook logogoogle logo

Nasz zespół jest tutaj, aby Ci pomóc. Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Pomyśl dokładnie zanim zabezpieczysz długi na swoim domu. Twój dom lub nieruchomość może zostać przejęta, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego lub innych zobowiązań zabezpieczonych na swoim domu.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) oraz niektóre formy kredytów hipotecznych Buy to Let nie są regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) nie jest regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego.

Extend Finance ani The Right Mortgage Limited nie mogą udzielać porad dotyczących emerytur osobistych, planów emerytalnych ani porad dotyczących planowania inwestycyjnego. Musisz zasięgnąć niezależnej porady finansowej u odpowiednio wykwalifikowanego doradcy finansowego, który może pobierać opłaty za poradę.

Testamenty, spisywanie testamentów oraz Fundusze powiernicze (Trust) nie są regulowane przez organ nadzoru finansowego FCA (Financial Conduct Authority).

* Za wszelkie polecenia otrzymamy niewielką opłatę od CheckMyFile.

Get In Touch

By submitting the form, you consent to the collection and processing of your personal data in accordance with our privacy policy.
5.0 Rating | 141 - reviews
facebook logogoogle logo

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 141 - reviews
facebook logogoogle logo

Done!

One of our advisors will contact you ASAP!

Zrobione!

Jeden z naszych doradców wkrótce się z Tobą skontaktuje!