Kredyt na rozbudowę domu w UK. Jak się za to zabrać?

W życiu wielu rodzin przychodzi czas, kiedy obecny dom nie jest już wystarczający. Często ma to miejsce wówczas, gdy na świat przychodzi kolejne dziecko lub jedna z osób uległa chorobie wymuszającej na niej poruszanie się na wózku inwalidzkim. W takiej sytuacji, można rozejrzeć się za nową nieruchomością, ale potencjalnie lepszym rozwiązaniem jest dokonanie pewnych modyfikacji w obecnym domu. Tylko skąd wziąć na to pieniądze? Rozwiązaniem może być kredyt na rozbudowę, któremu się dzisiaj przyjrzymy.

Kredyt na rozbudowę domu - to musisz wiedzieć

Kredyt na rozbudowę domu w uk

Z tego artykułu dowiesz się między innymi, że:

• Istnieje kilka form uzyskania pieniędzy na rozbudowę domu;

• Karta kredytowa pozwoli Ci na stosunkowo szybkie uzyskanie niezbędnych środków, ale ta forma pożyczki jest stosunkowo droga;

• Na potrzeby remontu możesz uzyskać dodatkowe środki ze swojego kredytu hipotecznego, co pozwoli Ci na ograniczenie kosztów pożyczania tak bardzo, jak to tylko możliwe;

• Refinansowanie kredytu hipotecznego może pomóc Ci w obniżeniu obecnych rat, dzięki czemu możesz zaoszczędzić pieniądze;

• Postawienie dobudówki będzie kosztowało Cię około 1500-2500 funtów za każdy metr kwadratowy.

Ten temat Cię zaciekawił? Zachęcamy do przeczytania pozostałej części artykułu!

Ile kosztuje rozbudowa domu w UK?

Kredyt na rozbudowę domu w uk

Wszyscy wiedzą, że ceny nieruchomości w UK nie należą do niskich, więc jak nie trudno się domyślić, dobudówki również nie powstają za darmo. Według statystyk, na każdy dodatkowy metr kwadratowy domu trzeba przeznaczyć pomiędzy 1500 a 2500 funtów. Dobudowa dodatkowej sypialni o powierzchni 15 metrów kwadratowych może Cię zatem kosztować blisko 40 tysięcy funtów, choć oczywiście często jest to znacznie mniej.

W wielu przypadkach, właściciele domów decydują się na powiększenie swojej nieruchomości o 25-35 metrów kwadratowych, a to przekłada się na mniej więcej 50 tysięcy funtów. To duża kwota, dlatego w takich przypadkach, kredyt na rozbudowę nieruchomości może być jedynym sensownym rozwiązaniem.

Sprawdź również: Czy kupno domu w Anglii to dobra inwestycja?

Co zyskam, stawiając przybudówkę?

Korzyści wynikających z powiększenia przestrzeni użytkowej w Twoim domu jest naprawdę wiele. Poza oczywistym przyrostem komfortu użytkowania, możemy wspomnieć o bardziej mierzalnych zyskach.

Przyrost wartości

Z naszych obserwacji wynika, że najniższą ceną za metr kwadratowy cechują się domy z trzema sypialniami. Jeśli zatem dobudujesz czwarty lub piąty pokój, możesz liczyć na wysoki przyrost wartości swojej nieruchomości.

Zwiększenie atrakcyjności w oczach przyszłych nabywców

Jeśli przechodziłeś przez proces zakupu domu, doskonale wiesz, że trudno jest znaleźć nieruchomość godną uwagi. Inni mieszkańcy UK również zdają sobie z tego sprawę, dlatego jeśli przy okazji rozbudowy dokonasz drobnych poprawek, znacznie uatrakcyjnisz swój lokal. W razie sprzedaży, ta decyzja na pewno zaprocentuje.

Wykonanie bieżących napraw i usunięcie usterek

W każdym domu trzeba coś naprawić. Rozbudowa to doskonała okazja do przeprowadzenia dodatkowej konserwacji, a jeśli sfinansujesz ją przy użyciu kredytu hipotecznego, praktycznie nie odczujesz dodatkowych kosztów.

Ograniczenie rachunków za ogrzewanie

Jeśli mieszkasz w starszym domu, może on nie być zbyt dobrze zaizolowany. Stawiając przybudówkę, możesz ograniczyć upływ ciepła z części budynku, a to pozytywnie odbije się na kosztach ogrzewania.

Czym jest kredyt na rozbudowę domu w UK?

Musisz wiedzieć, że istnieje co najmniej kilka sposobów na postawienie przybudówki lub konwersję poddasza Twojej nieruchomości. W zależności od skali inwestycji, możesz zdecydować się na:

• Wykorzystanie własnych oszczędności;

• Wykorzystanie karty kredytowej;

• Zaciągnięcie pożyczki lub kredytu gotówkowego;

• Refinansowanie obecnego kredytu hipotecznego, czyli remortgage.

Każde z tych rozwiązań ma zarówno wady, jak i zalety. Wybór najlepszej opcji jest możliwy, jednak musimy przeanalizować kilka czynników, decydujących między innymi o łącznej kwocie, jaką przyjdzie Ci oddać.

Karta kredytowa

Kredyt na rozbudowę domu w uk

Finansowanie rozbudowy przy użyciu karty kredytowej jest możliwe, choć nie jest to zbyt popularne rozwiązanie. O ile możemy wyobrazić sobie bank, który ustaliłby limit Twojej karty na 30 tysięcy funtów, to koszt takiej formy pożyczki będzie w zasadzie nieakceptowalny. Oczywiście, finansowanie rozbudowy domu za pomocą karty kredytowej ma także pewne zalety - całość odbywa się niezwykle szybko, ponieważ nie musisz składać żadnych dokumentów do banku.

Kiedy warto zdecydować się na płatność kartą kredytową? Rekomendujemy jej rozważnie, jeśli dużą część inwestycji planujesz pokryć z własnych oszczędności, a pożyczka będzie stanowiła tylko niewielką część wydatków.

Pożyczka na rozbudowę domu

Alternatywą dla karty kredytowej jest standardowa pożyczka z banku. To wyraźnie tańsza, choć wciąż stosunkowo forma finansowania inwestycji w rozbudowę nieruchomości. Choć możesz oszczędzić bardzo dużo na różnicach w oprocentowaniu, czeka Cię nieco więcej formalności związanych z uzyskaniem dostępu do środków.

Pożyczenie 20, 30, a nawet 50 tysięcy funtów nie powinno stanowić problemu, zwłaszcza jeśli planujesz rozłożyć spłatę na kilka lat. Dużą zaletą pożyczek jest brak konieczności wniesienia wkładu własnego, a więc nie musisz posiadać zbyt dużych oszczędności aby rozpocząć remont.

Remortgage

Prawdopodobnie najtańszy kredyt na rozbudowę domu to po prostu kredyt hipoteczny. Istnieje duża szansa, że spłacasz już swój dom, a to rodzi duże możliwości jeśli chodzi o pozyskanie dodatkowych środków! W praktyce, remortgage, czyli refinansowanie kredytu hipotecznego, polega na dobraniu dodatkowej puli środków w oparciu o to samo zabezpieczenie, czyli Twój dom.

Dlaczego warto? Kredyt hipoteczny to w zasadzie najtańsza forma pożyczania pieniędzy - ryzyko banku jest niezwykle niskie, ponieważ w razieniespłacania rat, może nawet odebrać Ci dom. Refinansowanie jest także okazją do zaoszczędzenia dodatkowych środków, bo od momentu zawarcia Twojej umowy kredytowej mogły pojawić się oferty z lepszymi warunkami spłaty. Finalnie, Twój kredyt na rozbudowę domu może okazać się tańszy niż przeprowadzenie remontu za gotówkę!

Jeśli planujesz dokonać gruntownego remontu, taki kredyt na rozbudowę okaże się wyraźnie tańszy niż pożyczka lub płatność kartą kredytową. Weź również pod uwagę okres spłaty - decydując się na refinansowanie swojej hipoteki, możesz rozłożyć kredytowanie nawet na 30 lat, a to poskutkuje niskimi ratami.

Czy kredyt na rozbudowę domu to dobra inwestycja?

Podchodząc do tematu tak obiektywnie, jak to tylko możliwe, musimy przyznać, że sprawa jest skomplikowana. Z całą pewnością, rozbudowa domu podnosi wartość nieruchomości nawet o kilkanaście procent i może się okazać, że wzrost wyceny nieruchomości przewyższy koszt remontu. Do niewątpliwych korzyści należy również poprawa komfortu użytkowania lokalu - w końcu to właśnie z tego powodu decydujemy się na postawienie przybudówki.

Z drugiej strony, kredyt na rozbudowę domu oznacza dodatkowe koszty, które musisz uwzględnić w swoim domowym budżecie. Oczywiście, większość osób bez problemu zaakceptuje dodatkową opłatę, zwłaszcza jeśli obniży dotychczasowe raty za swoją nieruchomość, ale wydatki zawsze trzeba brać pod uwagę.

Pamiętaj również o czasie - wbrew pozorom, uzyskanie środków z pożyczki może trwać całkiem sporo, a niejednokrotnie, poświęcisz na ten proces więcej czasu niż na przeprowadzenie procedury refinansowania kredytu hipotecznego. W przypadku Extend Finance, nasi doradcy ułatwią Ci zdobycie pieniędzy tak bardzo jak to możliwe i już po około 1,5 miesiąca będziesz w stanie rozpocząć remont.