facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews

Kupujący po raz pierwszy (First time buyers)

Planujesz zakup pierwszego domu? To ekscytujący czas, który wiąże się z jednymi z najważniejszych decyzji finansowych, jakie kiedykolwiek podejmiesz. Pozwól nam sobie pomóc! To duży krok, ale z nami ten proces nie musi być trudny. Zadbamy o wszystko, co niezbędne podczas zakupu nieruchomości i ubiegania się o kredyt hipoteczny. Twój pierwszy dom jest w zasięgu ręki!

Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje, które musisz wiedzieć, aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na swój pierwszy dom. Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie, napisz do nas!

Kredyty hipoteczne dla osób, kupujących pierwszą nieruchomość w UK.
Kredyty hipoteczne dla osób, kupujących pierwszą nieruchomość w UK.

Masz pytanie lub potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

Czy muszę skorzystać z usług doradcy, aby otrzymać kredyt hipoteczny w UK?

Decyzja o zatrudnieniu doradcy finansowego lub samodzielnym zarządzaniu własnymi inwestycjami z całą pewnością nie jest łatwa. Kupując swój pierwszy dom w UK, będziesz musiał poznać wiele reguł rządzących rynkiem nieruchomości i kredytów hipotecznych. Wybór odpowiedniego produktu również nie jest prosty, bo liczba dostępnych ofert oscyluje w okolicach 2500.

Z drugiej strony, nikt nie pracuje za darmo. Zatrudnienie brokera kredytowego wiąże się z wydatkiem kilkuset funtów, a przy przeprowadzce liczby się każdy grosz. Czy warto oszczędzić na usługach doradcy? Niekoniecznie. Znalezienie odpowiedniego kredytu hipotecznego wymaga dużo czasu, wysiłku i branżowej wiedzy. Decydując się na wieloletnie zobowiązanie finansowe, warto upewnić się, czy wybrany przez nas produkt jest dobrze wyceniony i dopasowany do indywidualnych potrzeb. Powierzając swoje finanse specjalistom zyskujesz naprawdę wiele. Zyskujesz czas, niższe raty i psychiczny spokój.

Pierwsza rozmowa z brokerem dopiero przed Tobą? Przeczytaj artykuł O co zapytać doradcę kredytowego

Ile pieniędzy mogę pożyczyć?

Zanim zaczniesz szukać idealnego domu, przeprowadź solidną analizę swoich finansów. Ważne jest, aby wiedzieć, na jaką kwotę wkładu własnego możesz sobie pozwolić i ile możesz pożyczyć na zakup domu. Generalnie, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego, potrzebujesz dobrej zdolności kredytowej oraz historii terminowego regulowania rachunków i innych zobowiązań finansowych.

Skontaktuj się z nami, sprawdzimy ile możesz pożyczyć. Wynik tego audytu powie nam również, czy jesteś gotowy na ten duży krok, czy też potrzebujesz więcej czasu, aby uzbierać większy wkład własny lub poprawić historię kredytową.

Pomocne wskazówki znajdziesz także w artykule Kredyt na dom w UK – ile trzeba zarabiać żeby go dostać?

First time buyers
First time buyers

Gotowy do rozpoczęcia rozmowy? Wypełnij nasz formularz kontaktowy i skontaktuj się z nami już dziś!

Ile wkładu własnego potrzebuję aby dostać kredyt w UK?

Twój wkład własny, inaczej depozyt,  to kwota pieniędzy, którą posiadasz na zakup swojego pierwszego domu. Ma ona duży wpływ zarówno na oprocentowanie, jak i maksymalność wartość kredytu hipotecznego. Niezależnie od ceny nieruchomości, większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 5, a najlepiej 10%. Od niedawna, dostępny jest również kredyt bez depozytu.

Szukając kredytu hipotecznego, możemy sprawdzić, do jakich ofert możesz się kwalifikować, biorąc pod uwagę wielkość posiadanego wkładu własnego. Na przykład, jeśli chcesz kupić nieruchomość o wartości £100,000 i posiadasz wkład własny w wysokość £10,000, będziesz chciał pożyczyć 90% wartości nieruchomości. Zazwyczaj im większy wkład własny, tym niższe oprocentowanie i tańsza miesięczna rata kredytu hipotecznego. Więcej informacji na ten temat uzyskasz w naszym artykule: Kupno domu bez wkładu własnego.

Jeśli chcesz zobaczyć wpływ wysokości wkładu własnego na oprocentowanie kredytu, pomocna okaże się strona banku HSBC. Oczywiście podane tam wartości mają charakter poglądowy.

Dodatkowe koszty, o których musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości

Kupując swój pierwszym dom, musisz być przygotowany na pewne dodatkowe koszty. Transakcja wiąże się nie tylko z pewnymi kosztami początkowymi (opłata brokerska, prowizja dla banku, wycena, adwokaci etc), ale również z bieżącymi kosztami utrzymania nieruchomości.

Podatek lokalny (tzw. council tax) – dokładna kwota może się różnić w zależności od regionu, w którym znajduje się Twoja nieruchomość. Stawki znajdziesz na Lambeth.gov.uk;

Gaz – cena gazu będzie zależeć od Twojego dostawcy, ale średni rachunek dla brytyjskich gospodarstw domowych to £112 miesięcznie;

Woda – koszt rachunku za wodę zależy od regionu w jakim mieszkasz. Średnia krajowa wynosi £34.58;

Energia elektryczna – cena energii elektrycznej zależy od Twojego dostawcy, średni rachunek dla brytyjskich gospodarstw domowych to £96 miesięcznie;

Abonament telewizyjny – koszt abonamentu telewizyjnego wynosi kolejne £20-30 miesięcznie.

Opłaty, które poniesiesz kupując swój pierwszy dom w UK

W Anglii i Walii obowiązują dwie różne formy własności: prawo własności (Freehold) lub dzierżawa (Leasehold). Jeśli kupisz nieruchomość (Freehold), oznacza to, że jesteś właścicielem budynku i gruntu, na którym on stoi. Decydując się na dzierżawę (Leasehold), jesteś właścicielem budynku, ale dzierżawisz ziemię od właściciela tylko przez określony czas. W takim przypadku Twoja dzierżawa zobowiązuje Cię do płacenia wynajmującemu czynszu za grunt oraz opłat za eksploatacje budynku, sprzątanie części wspólnych etc.

Typowe opłaty związane z zakupem nieruchomości to:

  • Opłaty prawne;
  • Opłata skarbowa (w zależności od ceny), czyli Stamp duty land tax;
  • Raport techniczny o stanie domu (opcjonalnie);
  • Opłata za aplikację o kredyt hipoteczny;
  • Opłata brokerska;
  • Opłaty za usługi prawnika (conveyancing)

Kupując nieruchomość po raz pierwszy, możesz ubiegać się o zwolnienie z podatku Stamp duty land tax. Więcej informacji na ten temat znajdziesz w artykule First Time Buyer w UK, jak to działa.

Chcesz kupić swój pierwszy dom, ale nie wiesz, czy spełniasz wszystkie wymagania stawiane przez banki? Umów się na darmową i niezobowiązującą konsultację, w trakcie której sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i odpowiemy na wszystkie pytania!

Nasz zespół jest tutaj, aby Ci pomóc. Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Pomyśl dokładnie zanim zabezpieczysz długi na swoim domu. Twój dom lub nieruchomość może zostać przejęta, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego lub innych zobowiązań zabezpieczonych na swoim domu.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) oraz niektóre formy kredytów hipotecznych Buy to Let nie są regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) nie jest regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego.

Extend Finance ani The Right Mortgage Limited nie mogą udzielać porad dotyczących emerytur osobistych, planów emerytalnych ani porad dotyczących planowania inwestycyjnego. Musisz zasięgnąć niezależnej porady finansowej u odpowiednio wykwalifikowanego doradcy finansowego, który może pobierać opłaty za poradę.

Testamenty, spisywanie testamentów oraz Fundusze powiernicze (Trust) nie są regulowane przez organ nadzoru finansowego FCA (Financial Conduct Authority).

* Za wszelkie polecenia otrzymamy niewielką opłatę od CheckMyFile.

Get In Touch

By submitting the form, you consent to the collection and processing of your personal data in accordance with our privacy policy.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Zrobione!

Jeden z naszych doradców wkrótce się z Tobą skontaktuje!

Done!

One of our advisors will contact you ASAP!