facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews

Kredyt na dom w UK – ile trzeba zarabiać żeby go dostać w 2023 roku?

Masz pytanie lub potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

Kolejny tydzień i kolejny wpis na naszym blogu 🙂 Tym razem postaram się odpowiedzieć na pytanie, ile musisz zarabiać, żeby dostać kredyt na dom w UK.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt na dom w UK?

Co wpływa na Twoją zdolność kredytową?

Zacznijmy od tego, że nie da się jednoznacznie powiedzieć ile musisz zarabiać, by dostać kredyt na dom w Anglii, Szkocji czy w zasadzie gdziekolwiek indziej! Zupełnie innym klientem dla banku będzie 20 letni singiel pracujący na konkrakcie zero hours, a innym 40 letni ojciec trójki dzieci który jest na samozatrudnieniu czy etacie. Nie bez znacznia jest także Twój depozyt- im więcej zaoszczędziłeś, tym droższą nieruchomość możesz przecież kupić.

Kredyt na dom za milion funtów będzie wymagał od Ciebie zupełnie innych dochodów niż za taki, który kosztuje 200 tysięcy funtów. No właśnie, a czy wiesz jak kształtują się teraz ceny nieruchomości w UK?

Warto jednak zaznaczyć, że istnieje sposób na szacunkowe określenie kwoty kredytu, który możesz uzyskać w banku. Nim jednak się tym zajmiemy, przyjrzyjmy się niezwykle ważnemu pojęciu jakim jest afforadbility.

Co to jest affordability?

To pojęcie możemy przetłumaczyć wprost- affordability to po prostu możliwość pozwolenia sobie na coś, a w tym przypadku, na kredyt na dom. Bank, do którego wnioskujesz o pożyczenie Ci pieniędzy musi najpierw sprawdzić, czy będziesz w stanie im je oddać.

Bank zapyta Cię nie tylko o zarobki, ale i o formę zatrudnienia czy dodatkowe dochody. W zależności od źródła pieniędzy, będziesz musiał udokumentować swoje wpływy nawet za ostatnie 2 lata. Pod tym względem, w najgorszej sytuacji są osoby samozatrudnione i dyrektorzy firm Ltd., a w najlepszej, pracownicy etatowi.

Zarobki to jednak nie wszystko. Banki biorą pod uwagę strukturę Twoich wydatków, analizując liczbę Twoich dzieci, długi na karcie kredytowej czy już istniejące kredyty hipoteczne które spłacasz.

Bank określa więc affordability poprzez odjęcie wydatków od dochodów. Robiąc to proste wyliczenie, analitycy widzą, ile pieniędzy co miesiąc zostaje na Twoim koncie i na jaki kredyt hipoteczny nas stać.

Jeśli planujesz wziąć kredyt na dom i dopiero przygotowujesz się do aplikacji, możesz znacząco poprawić swoją sytuację. Warto powalczyć o zwiększenie swoich zarobków, na przykład za pomocą nadgodzin, starania się o awans czy znajdując nową pracę. Równie istotne jest także ograniczanie wydatków- może warto zrezygnować z jakiegoś abonemtnu lub zmniejszyć budżet na wakacyjne wyjazdy?

Skoro pojęcie affordability mamy już za sobą, czas na trochę więcej liczb. Ile trzeba zarabiać aby dostać kredyt na dom w Wielkiej Brytanii?

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt na dom?

Zacznijmy od kilku statystyk. Według standout-cv, przeciętna roczna pensja (brutto) w listopadzie 2022 wyniosła £33,000 w przypadku pracy w pełnym wymiarze godzinowym. W naszych dalszych rozważaniach będziemy rozpatrywać małżeństwo, w którym obie osoby pracują na pełen etat, zatem ich roczne zarobki wynoszą około £66,000.

Z grubsza, większość banków zgodzi się na pożyczenie kwoty stanowiącej między 400% a 475% rocznych dochodów brutto osoby lub osób aplikujących. Możemy zatem przyjąć, że statystyczna brytyjska para może liczyć na kredyt na dom w wysokości £264,000-£313,500, choć oczywiście wiele zależy od jej wydatków, wykorzystywanych programów pomocowych czy wkładu własnego.

Ile mogę pożyczyć w obecnej sytuacji?

Powyższe wartości są oparte na statystykach, a jak powszechnie wiadomo, każdy z nas jest w trochę innej sytuacji. Banki każdorazowo wyliczają affordability kandydatów na kredyt na dom, zatem zamiast posiłkować się prognozami, warto skorzystać z pomocy określonych osób i narzędzi. Dwie najprostsze metody to:

Konsultacja z Extend Finance

Najdokładniejszą odpowiedź dotyczącą Twojej zdolności otrzymasz od profesjonalisty. Jako firma brokerska wykorzystujemy wiele niedostępnych publicznie narzędzi, które pozwalają na wykonanie precyzyjnej kalkulacji. Dodatkową zaletą tego rozwiązania jest możliwość zadania nam pytań, w końcu mamy z kredytami styczność każdego dnia i dysponujemy aktualną wiedzą. Ostateczna decyzja w sprawie udzielenia Ci kredytu zawsze należy do banku, ale pomoc brokera jest naprawdę przydatna.

Kalkulatory dostępne w internecie

Według nas, bardzo dobry kalkulator jest dostępny na stronie Money Helper Mortgage Affordability Calculator. Wprowadzając do niego podstawowe dane dotyczące Twoich przychodów i wydatków otrzymasz swoją przybliżoną zdolność kredytową.

Niezależnie od wybranego sposobu, otrzymane wyniki warto skonfrontować z cenami nieruchomości na interesującym Cię obszarze. Dzięki temu zyskasz dość precyzyjny obraz swoich możliwości zakupowych.

Czy dostanę kredyt na dom? Jeśli tak, to jaki?

Kredyt na dom w UK- ile trzeba zarabiać żeby go dostać w 2023 roku?

Jak wspomniałem, wszystkie te wyliczenia są prognostyczne i tak naprawdę wskazują jedynie na prawdopodobny scenariusz. Jeśli chcą Państwo wiedzieć, jakie są szanse na kredyt hipoteczny i są Państwo zdeterminowani, aby kupić dom w UK, zachęcam do kontaktu z naszą firmą.

Extend Finance jest brokerem całego rynku kredytów hipotecznych w UK. Możemy sprawdzić Państwa sytuację finansową i kryteria akceptacji w każdym banku. Możemy również podpowiedzieć, w którym banku najłatwiej uzyskać kredyt hipoteczny. Nasi pracownicy czekają na kontakt.

Udostępnij

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Nasz zespół jest tutaj, aby Ci pomóc. Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Pomyśl dokładnie zanim zabezpieczysz długi na swoim domu. Twój dom lub nieruchomość może zostać przejęta, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego lub innych zobowiązań zabezpieczonych na swoim domu.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) oraz niektóre formy kredytów hipotecznych Buy to Let nie są regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) nie jest regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego.

Extend Finance ani The Right Mortgage Limited nie mogą udzielać porad dotyczących emerytur osobistych, planów emerytalnych ani porad dotyczących planowania inwestycyjnego. Musisz zasięgnąć niezależnej porady finansowej u odpowiednio wykwalifikowanego doradcy finansowego, który może pobierać opłaty za poradę.

Testamenty, spisywanie testamentów oraz Fundusze powiernicze (Trust) nie są regulowane przez organ nadzoru finansowego FCA (Financial Conduct Authority).

* Za wszelkie polecenia otrzymamy niewielką opłatę od CheckMyFile.

Get In Touch

By submitting the form, you consent to the collection and processing of your personal data in accordance with our privacy policy.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Done!

One of our advisors will contact you ASAP!

Zrobione!

Jeden z naszych doradców wkrótce się z Tobą skontaktuje!