Portal klienta

Program Help To Buy

Rządowy program Help to Buy pomaga w zakupie pierwszej nieruchomości w UK

Help to Buy jest rządowym programem mającym na celu udzielenie wsparcia osobom kupującym dom po raz pierwszy. Dzięki programowi można kupić nieruchomość poprzez pożyczenie do 20%  wartości nieruchomości (40% w Londynie) przy zaledwie 5% wkładzie własnym. Pożyczka jest nieoprocentowana przez pierwsze pięć lat. Program ten sprawia, że ​​posiadanie własnego domu jest bardziej przystępne dla wielu osób.

Istnieją dwie różne opcje programu Help To Buy: pożyczka kapitałowa (equity loan) i współwłasność (shared ownership). Pomożemy Ci znaleźć rozwiązanie, którego potrzebujesz!

Jak to działa

Pożyczka kapitałowa (Anglia i Walia) – Equity Loan

Pierwsza opcja Help to Buy – pomoc we wzięciu kredytu kapitałowego. Umożliwia zaciągnięcie niskoprocentowej pożyczki na pokrycie kosztów zakupu nowo budowanego domu.

Jeśli jesteś zainteresowany i chcesz zaciągnąć nisko oprocentowaną pożyczkę, będziesz potrzebować co najmniej 5% ceny sprzedaży nowo wybudowanego mieszkania lub domu w formie wkładu własnego. Rząd pożyczy Ci do 20% (do 40% w Londynie). Do pozostałej części potrzebujesz kredytu hipotecznego do 75% (do 55% w Londynie). Musisz kupić dom od zarejestrowanego developera w programie Help to Buy. Kupowany dom musi być nowo wybudowany, a cena zakupu nie może przekraczać  ustalonych limitów (patrz tabela poniżej).

RegionMaksymalna wartość nieruchomości
North East£186,100
North West£224,400
Yorkshire and
the Humber
£228,100
East Midlands£261,900
West Midlands£255,600
East of England£407,400
London£600,000
South East£437,600
South West£349,000

Źródło: helptobuy.gov.uk

Pożyczka kapitałowa musi zostać spłacona po 25 latach lub wcześniej, jeśli zdecydujesz się na sprzedaż domu.

*nie ma maksymalnego poziomu dochodów na gospodarstwo domowe jak w przypadku Współwłasności (shared ownership).

Współwłasność (Wielka Brytania) – tzw. „shared ownership”

Druga opcja jest dla tych, których nie stać na kupno domu poprzez tradycyjny kredyt hipoteczny. Dzięki programowi „Help to Buy: Shared Ownership” mają możliwość wykupienia części domu.

Jeśli jesteś kupującym po raz pierwszy i zarabiasz mniej niż £60,000 rocznie, możesz mieć możliwość wzięcia kredytu hipotecznego na współwłasność. Co to znaczy? Zaciągasz kredyt hipoteczny na określony procent nieruchomości, a reszta należy do właściciela lub rządu. W tej sytuacji będziesz płacić obniżoną kwotę czynszu od wartości nieruchomości, która nie jest na Twoją własnością.

Komu przysługuje program Help to buy?

Oto główne kryteria programu Help to Buy:

  • Musisz być kupującym po raz pierwszy
  • Musisz mieć co najmniej 18 lat
  • Musisz posiadać co najmniej 5% wkładu własnego od pełnej ceny nieruchomości, którą chcesz kupić.

Jaka jest różnica między pożyczką kapitałową a współwłasnością?

Kluczowa różnica polega na tym, że w przypadku pożyczki kapitałowej (equity loan) kupujesz i legalnie posiadasz całą nieruchomość, podczas gdy w przypadku systemu współwłasności (shared ownership) kupujesz tylko część nieruchomości.

Jeżeli mają Państwo jakieś pytania dotyczące programu Help to Buy lub naszych usług, prosimy o kontakt. Nasi doradcy kredytowi z chęcią odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania i wyjaśnią wszystkie szczegóły.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) oraz niektóre formy kredytów hipotecznych Buy to Let nie są regulowane przez Financial Conduct Authority.