TL;DR
Help to Buy Mortgage Guarantee NI - status
Stary Help to Buy Mortgage Guarantee Scheme jest zamknięty dla nowych loans. nidirect podaje datę zamknięcia 31 December 2016.
Ta strona nie powinna wyglądać jak aktywna service page. Jest przydatna dla legacy borrower context i wyjaśnienia aktualnych alternatyw, np. lender-led high-LTV products i aktywnych Northern Ireland schemes.
Extend Finance może pomóc po stronie mortgage: affordability, dobór lendera, dokumenty i zrozumienie wpływu programu na aplikację hipoteczną. Nie decydujemy o kwalifikacji do programu, nie przydzielamy nieruchomości i nie zatwierdzamy aplikacji do scheme.
Status: closed to new loans
Stary Help to Buy Mortgage Guarantee Scheme zamknął się dla nowych loans 31 December 2016. Nie wolno promować go jako aktywnego Northern Ireland service.
Status starego scheme
Stary Help to Buy Mortgage Guarantee Scheme pomagał niektórym buyers uzyskać high loan-to-value mortgages, ale government guarantee chronił lendera, a nie zdejmował odpowiedzialność za repayment z borrower.
nidirect potwierdza, że stary scheme zamknął się dla nowych loans 31 December 2016. Strona o tym programie musi odpowiadać na pytanie o availability bardzo wysoko.
Existing borrowers
Jeśli masz już mortgage używający starego scheme, Twoje obowiązki są obowiązkami mortgage wobec lendera. Guarantee nie płaci Twojego mortgage, jeśli zalegasz.
Jeśli potrzebujesz remortgage, move home albo affordability review, lender oceni Cię według current criteria i current products.
Aktualne alternatywy
GOV.UK opublikował osobny permanent 2025 Mortgage Guarantee Scheme. Jest UK-wide i lender-led, i nie powinien być mylony z zamkniętą stroną Help to Buy Mortgage Guarantee z 2016.
Kupujący w Northern Ireland mogą też porównać Co-Ownership, FairShare, standard low-deposit mortgages i poprawę affordability przed aplikacją.
Czym różni się od aktywnych NI schemes
- Co-Ownership: NI-wide shared ownership dla kwalifikujących się kupujących, zwykle 50% do 90% udziału kupującego i aktualny limit ceny £215,000.
- FairShare: shared ownership dla zatwierdzonych new-build properties przez participating housing associations, z rent od nieskupionego udziału.
- Equity Sharing: tenant-only part-buy route w ramach House Sales Scheme, a nie open-market scheme dla każdego kupującego.
- House Sales Scheme: dla kwalifikujących się Housing Executive lub innych eligible tenants kupujących całość albo część swojego social home.
- Help to Buy Mortgage Guarantee: stara strona NI jest zamknięta dla nowych kredytów i dotyczy głównie existing borrowers.
Jak może pomóc doradca hipoteczny
Extend Finance może pomóc po stronie mortgage: affordability, dobór lendera, dokumenty i zrozumienie wpływu programu na aplikację hipoteczną. Nie decydujemy o kwalifikacji do programu, nie przydzielamy nieruchomości i nie zatwierdzamy aplikacji do scheme.
Doradca może porównać current high-LTV lenders, sprawdzić czy 2025 Mortgage Guarantee Scheme albo standardowy mortgage może pasować i porównać aktywne NI alternatives. Nie możemy otworzyć ani zatwierdzić starego closed scheme.
Sprawdź aktualne alternatywy
Stary scheme jest zamknięty, ale możesz mieć aktualne mortgage options. Extend Finance może sprawdzić lender criteria, affordability i aktywne Northern Ireland alternatives.
Oficjalne źródła
Sprawdź oficjalne źródła: nidirect Help to Buy Mortgage Guarantee Scheme, GOV.UK 2025 Mortgage Guarantee Scheme i 2025 scheme rules.
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy Help to Buy Mortgage Guarantee jest nadal otwarty w Northern Ireland?
Stary Help to Buy Mortgage Guarantee Scheme nie jest otwarty dla nowych loans. nidirect podaje, że zamknął się dla nowych loans 31 December 2016.
Czy mogę teraz aplikować do starego scheme?
Nie. Stary scheme jest repayment-only/historical dla nowych applicants. Current buyers muszą porównać current lender products i aktywne schemes.
Czy guarantee chroniła borrower?
Nie. nidirect wyjaśnia, że borrower pozostaje odpowiedzialny za mortgage payments. Guarantee chroniła lendera.
Czy 2025 Mortgage Guarantee Scheme to to samo?
Nie. GOV.UK opisuje 2025 Mortgage Guarantee Scheme jako osobny UK-wide permanent scheme. Nie należy mieszać go ze starym closed Help to Buy page.
Jakie są alternatywy dla kupujących w Northern Ireland?
Co-Ownership, FairShare, standard first-time buyer mortgages i lender-led high-LTV mortgages mogą być relevant zależnie od affordability, property type i lender criteria.
Czy Extend Finance składa government guarantee application?
Nie. Extend Finance może pomóc porównać mortgage options i przygotować lender application, ale nie zatwierdzamy ani nie składamy government guarantee eligibility.