Bezpieczeństwo gazowe w wynajmowanym domu – poradnik dla najemcy

Jeśli wynajmujesz dom lub mieszkanie, obowiązkiem wynajmującego jest zapewnienie corocznej kontroli bezpieczeństwa urządzeń gazowych, które zapewnia w lokalu. Czy wiesz jednak, co możesz zrobić jako najemca i jak postąpić w przypadku wycieku gazu? W tym artykule wyjaśniamy najważniejsze zasady bezpieczeństwa gazowego w wynajmowanym domu.

Dlaczego bezpieczeństwo gazowe jest ważne?

Źle zamontowane rury lub urządzenia gazowe mogą powodować wycieki gazu, eksplozje, pożary, a nawet zatrucie tlenkiem węgla. Jedną z potencjalnie szkodliwych cech tlenku węgla jest to, że nie można go wyczuć ani posmakować. Może on zabić, a pierwsze objawy zatrucia łatwo pomylić ze zwykłymi dolegliwościami.

Wycieki gazu i emisja tlenku węgla mogą wynikać z niewłaściwej instalacji urządzeń gazowych. Może się to również zdarzyć, jeśli urządzenia te nie są regularnie konserwowane lub znajdują się w słabo wentylowanym miejscu. Wynajmujący są prawnie odpowiedzialni za zapewnienie corocznych kontroli bezpieczeństwa gazowego. Opisane w tym artykule zasady wynikają z rozporządzenia Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998 i obowiązują w Anglii, Szkocji i Walii; w Irlandii Północnej obowiązują odrębne, analogiczne przepisy z 2004 r. Więcej informacji na temat certyfikatów bezpieczeństwa gazowego można znaleźć w Internecie.

Najważniejsze wskazówki Gas Safe Register

Gas Safe Register to oficjalna organizacja odpowiedzialna za prowadzenie rejestru wszystkich zarejestrowanych specjalistów zajmujących się pracami gazowymi. Oto najważniejsze wskazówki Gas Safe Register zarówno dla wynajmujących, jak i dla najemców.

• Zlecając prace gazowe, należy upewnić się, że inżynier jest zarejestrowany w Gas Safe Register. Możesz również sprawdzić jego identyfikator rejestracyjny lub odwiedzić w tym celu stronę internetową Gas Safe Register. Istnieje również oficjalny numer, z którym można się skontaktować w takich przypadkach weryfikacji;

• Wynajmujący musi zapewnić, aby kontrola bezpieczeństwa gazowego była przeprowadzana co najmniej raz na 12 miesięcy przez inżyniera zarejestrowanego w Gas Safe Register. Kontrola obejmuje urządzenia gazowe i przewody kominowe zapewnione przez wynajmującego (np. kocioł, kuchenkę, kominek gazowy); za własne urządzenia gazowe najemcy odpowiada najemca;

• Należy pamiętać również o znakach ostrzegawczych w przypadku nieprawidłowego działania urządzeń gazowych. Prawidłowo działające urządzenie gazowe zwykle pali się wyraźnym niebieskim płomieniem. Żółty lub pomarańczowy płomień (z wyjątkiem dekoracyjnych kominków typu fuel-effect) może oznaczać niepełne spalanie i ryzyko wytwarzania tlenku węgla;

• Zatrucie tlenkiem węgla może być śmiertelne, a znajomość początkowych objawów zatrucia tym niebezpiecznym gazem jest niezbędna. Objawy te obejmują zawroty głowy, nudności, bóle głowy, duszności, utratę przytomności i zapaść. Przy podejrzeniu zatrucia wyjdź na świeże powietrze, uzyskaj pilną pomoc medyczną i nie wracaj do budynku bez zgody odpowiednich służb. Przy duszności, nagłym splątaniu, utracie przytomności, osłabieniu albo bólu w klatce piersiowej lub mięśniach dzwoń pod 999 lub uzyskaj pomoc w A&E. Nie prowadź samodzielnie — poproś kogoś o transport albo wezwij karetkę.

Co możesz zrobić jako najemca?

• Udostępnij lokal na coroczną kontrolę bezpieczeństwa gazowego.
• Poproś wynajmującego o kopię protokołu z kontroli bezpieczeństwa gazowego.
• Nie używaj urządzenia gazowego, które uważasz za niebezpieczne, i zgłoś problem wynajmującemu.
• Pamiętaj, że za własne urządzenia gazowe odpowiadasz Ty.
• Jeśli wynajmujący nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, możesz zgłosić sprawę do HSE (Health and Safety Executive).

Gas Safe Register oferuje również bezpłatną usługę przypominania. Wystarczy podać miesiąc kontroli i opcjonalny opis, a otrzymasz przypomnienie e-mailem lub SMS-em, gdy nadejdzie czas kontroli.

Jak wyłączyć dopływ gazu w sytuacji awaryjnej

W przypadku zauważenia lub podejrzenia wycieku gazu warto wiedzieć, jak wyłączyć dopływ gazu przy liczniku. Dobrą praktyką jest, aby wynajmujący pokazał najemcy, gdzie znajduje się zawór odcinający gaz. Jeśli czujesz gaz:

• otwórz okna i drzwi, aby przewietrzyć pomieszczenia;

• nie używaj włączników elektrycznych ani otwartego ognia i nie pal tytoniu;

• zakręć dopływ gazu na awaryjnym zaworze odcinającym, jeżeli można to zrobić bezpiecznie. Bezpieczny zawór odcinający gaz znajduje się zwykle w pobliżu skrzynki licznika. Jeśli tak nie jest, może znajdować się pod schodami, zlewem kuchennym lub w garażu. Jeśli dźwignia zaworu jest ustawiona równolegle do rury, gaz płynie; jeśli jest ustawiona pod kątem prostym do rury, dopływ gazu jest odcięty. Jeśli licznik znajduje się w piwnicy, nie schodź do niej;

• zadzwoń pod bezpłatny, całodobowy numer alarmowy National Gas Emergency Service 0800 111 999 (w Irlandii Północnej: 0800 002 001) i postępuj zgodnie z instrukcjami dyspozytora.

Podsumowanie

Wynajmujący odpowiada za konserwację rur, urządzeń i przewodów kominowych, które zapewnia najemcy. Wynajmujący musi również zapewnić coroczną kontrolę bezpieczeństwa urządzeń gazowych i przewodów kominowych oraz przechowywać protokoły z tych kontroli. Dobrą praktyką jest też, aby pokazał najemcy, gdzie znajduje się zawór odcinający gaz. Jako najemca udostępnij lokal na kontrolę, poproś o kopię protokołu, nie używaj urządzeń, które uważasz za niebezpieczne, i pamiętaj, że za własne urządzenia gazowe odpowiadasz Ty. Zwracaj również uwagę na wszelkie oznaki wycieku gazu lub zatrucia tlenkiem węgla. Jeśli zauważysz coś nietypowego w działaniu urządzeń gazowych, zgłoś to wynajmującemu – kontrolę powinien przeprowadzić inżynier zarejestrowany w Gas Safe Register.