facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo
5.0 Rating | 136 - reviews

Lifetime ISA – co musisz wiedzieć? Zasady i kwoty na 2023 rok

mortgage broker pomaga w zakupie domu z lifetime isa

Masz pytanie lub potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

W dzisiejszym artykule omówimy program Lifetime ISA. To rozwiązanie opłaca się szczególnie tym, którzy mogą wykazać się cierpliwością. Serdecznie zapraszamy do lektury tego poradnika 🙂

mortgage broker pomaga w zakupie domu z lifetime isa
Program Lifetime ISA może pomóc w szybszym zgromadzeniu depozytu na zakup domu w UK

Jeśli regularnie czytacie naszego bloga, Lifetime ISA może wydawać się Wam znajome. Wspominaliśmy o nim w grudniu, gdy porównywaliśmy aktualne programy pomocowe. Jeśli szukasz sposobu na oszczędzenie pieniędzy przy zakupie domu, zdecydowanie warto przeczytać nasz artykuł zatytułowany „Koniec programu Help to Buy- 3 alternatywy które musisz znać„. Lifetime ISA to jeden z wymienionych tam sposobów.

Co to jest Lifetime ISA?

Lifetime ISA (Individual Savings Account; LISA) to szczególna forma rachunku oszczędnościowego. Jest to także program pomocowy dla młodych mieszkańców UK. Rachunek ISA mogą założyć osoby w wieku od 18 do 39 lat, które planują oszczędzać gotówkę w dłuższej perspektywie- na emeryturę lub zakup nieruchomości. Tym, co jest szczególnie atrakcyjne w programie Lifetime ISA jest bonus pieniężny w wysokości 25%, który oferuje brytyjski rząd.

Niestety, wysokość bonusu jest ograniczona. Na dziś, w ciągu roku możesz przelać do £4,000, a co za tym idzie otrzymać kolejne £1.,000. Jest także kolejne ograniczenie- wpłat można dokonywać do 50 roku życia. Po tym czasie, konto dalej pozostanie otwarte i cały czas będziesz mógł zarabiać na gotówce czy zakupionych akcjach firm. Jeśli oszczędzasz gotówkę, Twoje pieniądze będą oprocentowane, tak jak na lokacie.

Aby otworzyć Lifetime ISA, musisz mieć status rezydenta Wielkiej Brytanii.

Źródło: GOV.UK

Dlaczego warto rozważyć LISA?

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest trudna. Wysokie ceny nieruchomości, coraz mniejsza dostępność kredytów hipotecznych i inflacja sprawiają, że zakup pierwszego domu jest prawdziwym wyzwaniem. Ceny domów i mieszkań w UK rosną znacznie szybciej niż zarobki. Jak podał the Guardian, w ponad 90% obszaru Anglii i Walii ceny nieruchomości wzrastały szybciej niż wynagrodzenia.

Według raportu Housing affordability in England and Wales: 2021, przeciętny dom na terenie Anglii kosztuje 9,1 krotność rocznego wynagrodzenia. Jeszcze w 2020 roku ta relacja wynosiła 7,9:1, a w 1997 roku, było to tylko 3,5. Nie trudno wywnioskować, że brytyjskie nieruchomości drożeją w zawrotnym tempie i coraz ciężej je kupić, zwłaszcza za gotówkę.

Trudno zresztą określić, jakie są przyczyny tego stanu rzeczy. Niektórzy wskazują, że obecne tempo budowy nowych nieruchomości jest niewystarczające przy takim wzroście populacji, inni winią zakupy mieszkań i domów na wynajem. Nie zapominajmy także o szeregu programów pomocowych i wysokiej inflacji.

Brytyjski rząd dobrze wie o problemach kupujących i reaguje na nie za pomocą programów pomocowych. Ani konto ISA, ani obniżone stawki stamp duty land tax nie sprawią, że zakup nieruchomości przestanie być ogromnym wydatkiem, ale mogą ułatwić całą sprawę i choć trochę pomóc.

Wypłaty z Lifetime ISA

Program Lifetime ISA może być dla Ciebie bardzo korzystny, ale tylko wtedy, gdy dokonasz wypłaty w odpowiedni sposób. By uniknąć opłat, możesz pobrać pieniądze gdy:

  • Masz 60 lub więcej lat
  • Jesteś śmiertelnie chory i pozostało Ci mniej niż 12 miesięcy życia
  • Kupujesz nieruchomość po raz pierwszy (czyli masz status First Time Buyer)

Jeśli wypłacisz gotówkę lub aktywa z jakiegokolwiek innego powodu (tzw. nieuprawniona wypłata), zostanie naliczona opłata w wysokości 25% pobieranej kwoty. Opłata ta pozwala odzyskać premię rządową, którą otrzymałeś za swoje pierwotne oszczędności i jednocześnie zniechęcić Cię do szybkiego wyciągania środków.

Warunki Lifetime ISA przy zakupie nieruchomości

Jako, że w Extend Finance zajmujemy się kredytami hipotecznymi i ubezpieczeniami, skupmy się bardziej na wykorzystywaniu Lifetime ISA do zakupu nieruchomości w UK. Jak już wspomnieliśmy, można wykorzystać środki zgromadzone w LISA, ale trzeba przy tym spełnić wszystkie poniższe warunki:

  • Jest to Twoja pierwsza kupowana nieruchomość, uwzlgędniając te, które znajdują się poza UK
  • Nieruchomość kosztuje £450,000 lub mniej
  • Kupujesz nieruchomość co najmniej 12 miesięcy po dokonaniu pierwszej wpłaty na konto Lifetime ISA
  • Korzystasz z usług prawnika (solicitora) przy zakupie. Dostawca LISA przekaże środki właśnie na konto prawnika.
  • Finansujesz zakup nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego

Lifetime ISA wnosi jedną, oczywistą korzyść: 25% bonusu od rządu. Choć zebrane kwoty po roku bądź dwóch nie będą imponujące, zdecydowanie lepiej jest mieć £300, £1,000 czy £2,500 na zakup. Te środki będą pomocne szczególnie tym osobom, które chcą kupić dom w UK bez wkładu własnego, a raczej z możliwie najmniejszym.

Lifetime ISA szczególnie przypadnie do gustu nastolatkom i młodym dorosłym. Przez kilka lat uda im się zgromadzić tyle pieniędzy, by pokryć wkład własny kredytu hipotecznego na przeciętny dom w Wielkiej Brytanii. No właśnie, czy wiesz jakie są obecne ceny nieruchomości w UK? Jeśli masz teraz 18, 20 lub 25 lat i chcesz się wyprowadzić, warto pomyśleć o tym, być przez kilka lat zbierać pieniądze na LISA i dopiero wtedy kupić swój dom.

Jeszcze korzystniej będzie, gdy zdecydujesz się na zakup nieruchomości wspólnie z drugą osobą- bonusy z LISA można łączyć, zatem jeśli oboje macie status First time buyer, w ciągu roku możecie otrzymać do £2,000, a to już naprawdę duża kwota.

Planujesz kupić nieruchomość w Wielkiej Brytanii lub zastanawiasz się, czy w Twoim przypadku jest to możliwe? Serdecznie zachęcamy do zapisania się na wstępną konsultację. Wielu z naszych klientów nie sądziło w ogóle, że są w stanie kupić dom na własność, a nawet teraz, gdy oprocentowanie kredytów jest wysokie, warto rozważyć inwestycję w prywatną nieruchomość.

Udostępnij

Spis treści
(kliknij aby rozwinąć)

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Nasz zespół jest tutaj, aby Ci pomóc. Skontaktuj się z nami, wypełniając formularz kontaktowy.

Pomyśl dokładnie zanim zabezpieczysz długi na swoim domu. Twój dom lub nieruchomość może zostać przejęta, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego lub innych zobowiązań zabezpieczonych na swoim domu.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) oraz niektóre formy kredytów hipotecznych Buy to Let nie są regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Przeniesienie prawa własności (tzw. Conveyancing) nie jest regulowane przez Financial Conduct Authority.

Twój dom (lub nieruchomość) może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego.

Extend Finance ani The Right Mortgage Limited nie mogą udzielać porad dotyczących emerytur osobistych, planów emerytalnych ani porad dotyczących planowania inwestycyjnego. Musisz zasięgnąć niezależnej porady finansowej u odpowiednio wykwalifikowanego doradcy finansowego, który może pobierać opłaty za poradę.

Testamenty, spisywanie testamentów oraz Fundusze powiernicze (Trust) nie są regulowane przez organ nadzoru finansowego FCA (Financial Conduct Authority).

* Za wszelkie polecenia otrzymamy niewielką opłatę od CheckMyFile.

Get In Touch

By submitting the form, you consent to the collection and processing of your personal data in accordance with our privacy policy.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Skontaktuj się

Wysyłając formularz wyrażasz zgodę na gromadzenie i przetwarzanie Twoich danych osobowych zgodnie z naszą polityką prywatności.
5.0 Rating | 136 - reviews
facebook logogoogle logo

Done!

One of our advisors will contact you ASAP!

Zrobione!

Jeden z naszych doradców wkrótce się z Tobą skontaktuje!